Сакские грязи обладают целым рядом лечебных свойств. Противомикробные, противовоспалительные, рассасывающие, обезболивающие, регенерирующие свойства сакских целебных грязей, и это еще далеко не полный список. Кроме того, грязь антибактериальна в отношении различных грибков, сине-зеленого гноя, трихомонад, стафилококов, стрептококов и прочих вредоносных организмов.

Одним из бесценных подарков природы для человеческого здоровья является крымская целебная грязь.
Лечение сакскими грязями обладает свойствами мобилизовывать все механизмы организма. Это проявляются в улучшении деятельности систем и органов, улучшении деятельности различных клеточных структур, ферментов, гормонов, витаминов и всех видов обмена веществ. Как свидетельствует многолетняя медицинская статистика, по результативности полного оздоровления больных при лечении неврологических, урологических, гинекологических и многих других болезней сакским грязям невозможно найти аналоги. Сложное и многостороннее действие на организм лечебной грязи во многом определено её химической основой: активностью среды рН, летучими веществами(сероводород) ионами неорганических (натрий> калий, кальций, магний, железо и др.) и органических соединений, микроэлементами, биологически активными веществами типа половых гормонов, витаминов, аминокислот, липидов и т.д